Toekomst landgoed Olaertsduyn onduidelijk

Voorne aan Zee - Het landgoed Olaertsduyn, gelegen midden in de natuur bij de duinen in Voorne aan Zee, verkeert in zwaar weer. Door achterstanden in de betaling van de hypotheek zal het landgoed op 11 juni vanaf 09.00 uur online executoriaal worden geveild, tenzij eigenaar Meindert van Buuren alsnog een andere oplossing weet te vinden.

In 1956 werd Olaertsduyn, het voormalige jachthuis van de vermogende havenfamilie Van Hoey Smith, verkocht onder de nadrukkelijke voorwaarde dat het landgoed ‘voor eeuwig voor uitsluitend maatschappelijke doeleinden zou worden gebruikt en het jachthuis nooit als woonhuis bewoond zou mogen worden’. Na vertrek van de Volkshogeschool uit het gebouw, bleek exploitatie van het landgoed een lastige opgave. Mogelijk speelde de druk van de regels van het servituut daarbij een rol. 

Zorgaanbieder Laurens die in circa 2012 het pand kocht van Meindert van Buuren, slaagde niet in zijn doel hier de 100 zorgappartementen te realiseren die ze voor ogen hadden. De organisatie leed flink verlies toen zij het landgoed vervolgens weer terug verkocht aan Meindert van Buuren, die op dit moment nog steeds eigenaar is. Naar nu is gebleken, werd het Laurens fonds bij die verkoop de hypotheekverstrekker voor Meindert van Buuren en is het dit fonds dat in verband met de achterstallige hypotheekbetalingen het faillissement heeft aangevraagd.

Voorkeursrecht Voorne aan Zee
De gemeente Voorne aan Zee wil het beeldbepalende landgoed voor de gemeenschap behouden en wil dat het een woonzorg functie krijgt die past bij de voorwaarden van het servituut. De gemeente heeft om deze reden gebruik gemaakt van haar mogelijkheid om een ‘voorkeursrecht’ uit te oefenen. Onder andere betekent dit dat de gemeente de komende drie jaar als eerste het recht heeft het pand te kopen. Het is echter onduidelijk of Voorne aan Zee inderdaad van plan is om van dit recht gebruik te maken. Ook is niet bekend hoever de gemeente financieel wil gaan bij het verkrijgen van het pand.

Ook de politieke partijen in Voorne aan Zee hebben nog veel vragen over het hoe en waarom. Dat werd duidelijk tijdens de vergadering van de commissie ruimte op woensdag 13 mei. Sommige vonden het uitoefenen van het voorkeursrecht een prima stap; (VVD, PRO, CDA). Andere partijen hadden twijfels. Jeroen Noordermeer van Partij Voorne aan Zee: “Regie houden doe je niet met een voorkeursrecht.”

Geen AZC of COA
De geruchten in Voorne aan Zee dat er in het gebouw een AZC of COA komt, zijn volgens wethouder Igor Bal totale onzin: “Dat gaat echt niet gebeuren” stelde hij. Hij wees tijdens de commissievergadering op het risico dat het pand bij iedereen terecht zou kunnen komen, wat de ingezette handhaving kan bemoeilijken: “Er zou dan een situatie kunnen ontstaan die niet wenselijk is binnen het bestemmingsplan.”

Verder dan deze mededeling wilde de wethouder niet gaan omdat hij de geheimhoudingsplicht niet wilde schenden. Voor antwoorden verwees hij de commissieleden naar het vertrouwelijke verslag van de raad van 5 maart.

Mogelijk geïnteresseerde kopers?
Zijn er al organisaties of bedrijven die plannen hebben voor het gebouw? De redactie trof op internet een uiterst summiere site aan: www.olaertsduyn.nl, opgezet in 2026, met de volgende tekst: “Landgoed Olaertsduyn wordt niet alleen een plek om te wonen, maar een plek om te leven, waar rust, natuur en zorg elkaar versterken en bijdragen aan een waardevolle en toekomstgerichte invulling van het gebied. Met dit initiatief willen wij inspelen op de groeiende behoefte aan passende woonvormen voor senioren, waarin zelfstandig wonen wordt gecombineerd met de nabijheid van zorg, veiligheid en sociale verbinding. Het landgoed biedt hiervoor een unieke, groene en rustige omgeving.”

De initiatiefnemers blijven anoniem. Op de site staat een link naar een enquête waar belangstellenden hun woonwensen kunnen invullen.